Wirtz & Lück Wohnbau GmbH - Monheim am Rhein

Mike Bauherr

Wir hatten uns für das Neubauprojekt in Langenfeld Wiescheid interessiert. Die angepriesenen Referenzen und Kontakte haben wir nicht bekommen, erst wenn "es soweit ist" könnte man konkrete Handwerksfirmen benennen... also wenn man ein Projekt anbietet, dann muss man doch auch die Handwerker schon wissen?! Vor allem, wenn damit geworben wird, dass man angeblich schon viele Jahre zusammenarbeitet.
Das ist jetzt über ein halbes Jahr her - und wie ich sehe wurde wohl zwischenzeitlich noch kein einziges der Häuser verkauft. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass jemand ernsthaft überhaupt so ein Haus kaufen würde.
Das Exposé war voller Tippfehler/Rechtschreibfehler, auf jeder Seite war mindestens einer. Das hat schon direkt einen völlig unprofessioneller Eindruck gemacht.
Den Preis für die Häuschen finden wir völlig überzogen und maßlos überteuert.
Die Grundstücke empfinde ich mit teilweise nur 140 qm absolut winzig und auch dafür viel zu teuer. Das sieht man auch an der Umgebung: Die Stadt Langenfeld baut fußläufig von den Häusern von Wirtz und Lück ein sehr großes Flüchtlingswohnheim mit einzelnen Wohnungen für mehr als 120 Flüchtlinge, alleine das ist ein Indiz dafür, dass der Grundstückspreis schon sehr billig sein muss. Die Stadt nimmt ja in erster Linie eher Grundstücke für Flüchtlingsunterkünfte, die sich nicht gut verkaufen oder anderweitig verwerten lassen.
Weiterhin: Die geplanten Häuser haben alle keinen Keller! Die Häuser haben nur vier Zimmer. Ein Raum im oberen Geschoss wird mit der Heizungsanlage verschwendet. Jetzt mal ehrlich - wer möchte sein Schlafzimmer beim Heizungsraum haben?!
Zusammenfassend:
- Es gibt keine Keller
- die angebotenen Häuser haben keine Böden
- die Bäder in den Häusern haben keine Duschkabinen
- die Küche winzig! Sie ist mit 6 qm eingeplant
- das WC soll nur 1,6 qm groß werden
- das zweite Bad hat lediglich 7 qm
- der überdimensionierte Heizraum hat 10,9 qm
- im Obergeschoss gibt es nur ein einziges Zimmer
- die winzigen Zimmer im Dachboden sind mit nervigen Schrägen oben und haben nur 11 bzw. 12 qm
- von der Stadt ist das Grundstück noch nicht erschlossen, hier kommen Zusatzkosten
- Rollläden (wenn überhaupt vorhanden) nur mit Kurbel eingeplant
- obere Räume nicht verdunkelbar
- Im Exposé steht dass viele DIN-Normen nicht beachtet werden und dass man es hört, wenn die Nachbarn im Nebenhaus sprechen.
"Die Malerarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Durchführung der Bodenbelagsarbeiten, in den nicht durch Fliesen belegten Räumen, sind ebenso nicht
im Kaufpreis enthalten. Einbaute, wie z.B. Spiegel, Duschabtrennungen, Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter, usw. gehören ebenso nicht zum Leistungsumfang."
Im Klartext heißt das:
- keine Abstellfläche, keine Keller
- zusätzliche Kosten durch Verlegung und Material von Böden
- hohe Erschließungskosten im 5stelligen Bereich kommen noch hinzu
- Kosten für Briefkastenanlage und alles drum herum kommt noch dazu
- Kosten für Mülleimerboxen kommen noch hinzu
- zusätzliche Kosten für Gartengestaltung
- zusätzliche Kosten für Malerarbeiten
- zusätzliche Kosten für Duschkabinen
Wenn man sich für das Darlehn der KfW bewerben möchte (auf 100.000 Euro beschränkt!), dann muss man auch alles andere nach dem Standard bauen. Was für die Bauherren konkret heißt: Sich erst einmal damit auseinandersetzen zu müssen, sich informieren, recherchieren etc.
"Bitte bedenken Sie, dass bei einem Effizienzhaus 40 nach den Vorgaben an einen klimafreundlichen Neubau (KFN) eine Ökobilanz erstellt werden muss. Die von Ihnen genutzten Materialien müssen den Vorgaben entsprechen, mit uns abgesprochen und dem Energieberater übermittelt werden."
Hier kommen also noch weitere Kosten für Energieberater dazu. (laut kfw auch 5stellig)
Insgesamt sollte man also meiner Recherche nach mit etwa 800.000 - 950.000 Euro pro Reihenhäuschen rechnen, je nach Ausstattung. In Leverkusen, Wuppertal und Düsseldorf bekommt man von anderen Anbietern bessere Qualität für etwa die Hälfte der Kosten.

Frank Ruchay

Vor über 20 Jahren kauften wir erstmals eine Eigentumswohnung bei der Fa. Wirtz & Lück.Während der Planungs- und Bauzeit dieses Objekts haben wir die Fa. Wirtz & Lück, namentlich Herrn Wirtz, als äußerst kompetente, sachkundige, verantwortungsbewusste Partner kennengelernt, die sich über das übliche erwartbare Maß hinaus um „ihr“ Objekt kümmerten und uns bis heute bei altersbedingten Problemen rund ums Haus nicht nur mit fundiertem Rat, sondern auch Tat in Form persönlicher Anwesenheit, Vermittlung von Handwerkern sowie Koordination von Gewerken zur Seite stehen.

Aufgrund der überaus positiven Erfahrung haben wir in der Zwischenzeit weitere Objekte mit der Firma Wirtz & Lück realisiert, deren Abwicklung von Planung über Ausführung, Abrechnung sowie die weitere Betreuung ebenfalls alle Erwartungen mehr als erfüllt hat.

Wir würden die Fa. Wirtz & Lück aufgrund der bisherigen angenehmen und zuverlässigen Zusammenarbeit auch künftig jederzeit und ohne Bedenken als kompetenten, erfahrenen und zuverlässigen Partner einschalten.

Peter Schneider

Die Eheleute Hannelore und Peter Schneider bauten mit der Bauträger Wirtz & Lück erfolgreich ein Mehrfamilienhaus in Baumberg
Meine Frau und ich haben vor gut 16 Jahren mit dem Team Wirtz & Lück unser Mehrfamilienhaus gebaut.
Hiermit möchten wir den Kunden sowie zukünftigen Bauherren unsere Erlebnisse, Erfahrungen und Eindrücke nach all diesen Jahren mitteilen:
Die Planungen begannen bereits 2006 und nach langer Über-legung zusammen mit Ihrem geschätzten Geschäftsführer Herrn Robert Wirtz, hatten wir uns entschlossen, das bestehende Gebäude (ein Bungalow) komplett abzureißen.
Wir wohnten während der Zeit des Neubaus in einer 2-Zimmer-Wohnung in Monheim.
Unsere Planung war ein Neubau, der altersgerecht sein sollte d.h. ebenerdig, barierrefrei, mit Aufzug, energiearm z. b. Erdwärme. Zum besseren Verständnis: 2006 lagen noch nicht die Energie-verordnungen vor, wie sie heute bestehen. Der Bebauungs-Plan (B-Plan) ließ nur Reihen- oder Doppelhäuser zu.
Mit der Unterstützung von Herrn Wirtz und den Gesprächen der Verantwortlichen des Bauamtes, wurde die Änderung des B-Plans im Rat beschlossen, sodass mit dem Architektenehepaar Schmelzer ein Bauantrag zum Jahresende 2006 eingereicht wurde. Anfang Februar 2007 bekamen wir die Baugenehmigung als auch die Genehmigung zum Abbruch des bestehenden Gebäudes.
Bau- und Projektbeschreibung sowie der Fest-Preis wurden erstellt und mit einer Finanzierung der Bank festgezurrt.
Während der gesamten Bauzeit war ich im Süden Deutschlands im Außendienst tätig und nur am Wochenende zu Hause. Der Bauträger, vertreten durch den Geschäftsführer Robert Wirtz, musste alle Fragen während dieser Zeit mit meiner Frau vor Ort abstimmen. Ich wurde darüber telefonisch von meiner Frau in Kenntnis gesetzt und konnte dann direkt dieses mit Herrn Wirtz abstimmen oder am Wochenende vor Ort entscheiden und an Herrn Wirtz weiterleiten. Hier entstand während der gesamten Bauzeit ein Kommunikation- und Entscheidungsprozess, der für alle Beteiligten perfekt ablief und es zu keinen Bauverzöger-ungen kam.
Während der Bauzeit und bis jetzt, ist Herr Wirtz in allen Fragen und Themen immer für uns da. Selbst das Richtfest wurde vom Bauträger organisiert - wir konnten dazu alle unsere Freunde, Bekannten, Nachbarschaft und Verwandten einladen.
Es war eine reine Bauzeit von 12 Monaten geplant, und bereits nach 10 Monaten nach der Bauabnahme durch das Bauamt, Blower-Door-Test, konnten unsere Mieter als auch wir, ab dem 1. April 2008 einziehen.
Ebenfalls war der Kontakt zu den Handwerkern während der Bauzeit äußerst positiv, kleinere Baumängel wurden nach der Bauabnahme dokumentiert und danach unverzüglich abgestellt.
Mit der letzten Zahlung ist eigentlich das Geschäft mit dem Bau-träger zu Ende und es bestehen dann nur noch die Gewährleist-ungsbedingungen nach VOB (5 Jahre).
Hier war aber ein ganz anderes Verhältnis mit dem Bauträger Wirtz & Lück entstanden. Wir wurden als Bauherr und Kunde betrachtet, und es hatte sich durch diese erfolgreiche Abwick-lung ein fast freundschaftliches Verhältnis mit dem gesamten Team der Firma Wirtz & Lück entwickelt. Das Projekt fand schon aufgrund der energieeinsparenden Technik als auch das barrier-earme Bauen bei anderen Bauträgern große Beachtung. Wenn wir Fragen nach der Bauzeit hatten, können wir uns immer an das Team der Firma Wirtz & Lück wenden. Bis heute haben wir immer gemeinsame Gespräche, in denen alle relevanten Themen und Probleme besprochen werden.
Wir wünschen Geschäftsführung vertreten durch Herrn Robert Wirtz und Herrn Carsten Lück sowie dem gesamten Team der . weiterhin viel Erfolg bei den zukünftigen Projekten.
Sollten wir wieder solch ein Projekt planen, werden wir wieder mit der Firma Wirtz & Lück bauen.
Mit freundlichen Grüßen,
Ihre
Hannelore und Peter Schneider

SILLE WALDI

Ich habe eins der Reihenhäuser in Wiescheid gekauft und bin bis jetzt mitten in der Bauphase sehr zufrieden mit dem Objekt und mit der Firma Wirtz und Lück.
Es wird auf alle meine Fragen und Wünsche eingegangen und auch die ortsansässigen Firmen, die die Gewerke erledigen, kann ich bisher nur wärmstens empfehlen.
Das gesamte Team von Wirtz und Lück ist kompetent und sehr freundlich.
Ich freue mich schon auf unseren Einzug und werde gerne dann noch mehr dazu schreiben.

Danilo Frenzen

Was soll ich sagen?

Top, top, top - sind die drei Worte, die meine Erfahrungen zusammenfassen können.
Von der ersten Anfrage, über die Begleitung, bis zum Vertragsabschluss wurde ich durchgehend vom ganzen Team von Wirtz & Lück perfekt begleitet.
Endlich ein Bauunternehmen, welchem man voll und ganz vertrauen kann.

Volker Marks

Wir haben unser Traumhaus im Dezember 2022 mit der Firma Wirtz und Lück fertiggestellt. Wir können eine uneingeschränkte Empfehlung abgeben. Wir haben ein modernes und qualitativ hochwertiges Haus zum fairen Preis erhalten. Von der Planung, über die Bauphase bis zur Fertigstellung, wurden wir immer umfangreich beraten und bei allem unterstützt. Auch bei Angelegenheiten außerhalb des Bauvertrages. Und wir waren bestimmt nicht immer die einfachsten Bauherren 😉 Natürlich liefen auch bei uns, wie bei jedem Hausbau, ein paar Sachen nicht nach Plan. Doch immer wurde umgehend eine zufriedenstellende Lösung gefunden.
Besonders hervorheben möchte ich den Umgang mit Kunden nach Fertigstellung! Da wir hier schon andere Erfahrungen gemacht haben, sticht Wirtz und Lück in diesem Punkt besonders hervor. Alle Nacharbeiten, Reparaturen etc. werden umgehend und selbstständig durch die Bauleitung initiiert und es bleibt ein äußert netter Kontakt auch nach Fertigstellung.
Vielen Dank an das gesamte Team und besonders an unseren Bauleiter Carsten Lück für seine unendliche Geduld und Gelassenheit mit uns! 🙂

Max Heinemann

Wir haben leider sehr schlechte persönliche Erfahrungen mit dieser Firma gemacht. Hatten uns für ein Neubaugebiet in Langenfeld Wiescheid interessiert, aber die Mängel bei den Häusern waren uns persönlich zu groß und die Häuser waren auch maßlos überteuert.

Klaus Lemacher

Nettes, kompetentes kleineres Bauunternehmen mit sehr gutem Regionalbezug. Leider sind wir nicht ins Geschäft gekommen, was aber an Gründen in unserem Umfeld und keinesfalls an der Fa. Wirtz & Lueck lag. Die Fa. - in unserem Fall insbesondere Herr König, besticht durch eine unkomplizierte Kontaktaufnahme- und flotte Terminierung. Dem Kunden wird aufmerksam zugehört auf Wünsche wird (so möglich) eingegangen, es wird einem nichts gegen die eigenen Überzeugungen aufgeschwatzt. Hervorzuheben ist hierbei die große fachliche Expertise, sowohl in bautechnischer, als auch rechtlicher und faktischer Hinsicht; nie fühlt man sich gedrängt oder bemerkt einen wie auch immer gearteten "Abschlussdruck". Schade, dass es nicht geklappt hat - aber für alle die nach einem kompetenten, auch preislich fairen Partner im Bereich Eigenheim suchen, auf jeden Fall eine KLARE EMPFEHLUNG!